旧房装修前的准备,旧房装修的注意事项

 常见问题     |      2020-07-14 13:59

  很多人在购买二手房的时候,都会就旧房进行重新的装修,这是个比较大的工程。很多人对于旧房装修的过程不太了解,本文小编就具体给大家讲讲旧房装修前的准备,以及旧房装修的注意事项。

  一、旧房装修前应该做哪些准备

  1、旧装修不必“一锅端”

  对前业主刚刚装8成新的装修,不要“推倒重来”。要保留原有的比较新的如、地板、吊顶,瓷砖、吊柜等,改造后可以再利用,同时其他部位拆卸下来的木料可以用来包门等。

  二手房装修最好能“变废为宝”。如果原装修的成色、风格、材质等都可接受,最好不要“一锅端”。从环保、安全、健康、费用等方面考虑,适当的改装是可取之道,以免造成费用过高。

  2、不要乱砸乱改房屋构造。

  许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。而且老房子多是砖混结构,墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的安全隐患。

  3、“三工三改”,不能“土”改了事

  所谓“三工三改”,是指三面改造(墙面、地面、顶面)、门窗改造和水电改造三项改造工作。对此,专家建议,这三项工作是旧房装修的主体和灵魂,最好请专业施工人员来施工,切不可随便请人“私了”,土法上马,后患无穷。

  其中,三面改造要对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂等现象,以便进行修补处理。另外,门窗改造方面则要留意门窗是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做。第三,水电改造前最好做一下闭水试验,另外许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象,也需要重新改造。

  4、按规矩办事,按规则装修

  二手房装修最怕户主想法太多,胡乱拆改户型结构等,造成居家安全隐患,对此专家建议二手房装修最好“多一事不如少一事”,提倡简约装修。

  另外,二手房装修粗枝大叶也不行,许多新房装修中没有的工序必须做到。比如,旧墙粉刷就要先对旧墙修补处理后才能涂刷乳胶漆。许多二手房都存在水电路老化的问题,应事前进行检查,然后有针对性地进行更换。

  
 

  二、旧房装修的注意事项

  1、结构

  在旧房装修之前,需在结构上进行适当的调整;把部分不合理的地方重新改造一下;将之前浪费的空间重新利用起来;可以拆改部分非承重墙、顶柜、壁柜等。从而可以有效改善室内的采光度以及空间利用率。

  2、水路

  ①、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、热水器的位置增加一些进出水口、排水口。

  ②、把原有老旧的管线更换为新的暗管。

  3、电路

  老房子的电路改造一定要彻底,之前的电线基本上都是1.5平方米的铜芯线,需更换成最新的合格电线。有些老房子的配电线设置比较旧,回路过于简单,因此要重新规划出合理的电路走向。一般情况下,配电箱应该有五个开关回路,包括、总开关、照明、普通插座、空调以及厨卫插座。如果有热水器的话,还需要单独加装一条回路。

  4、弱电

  有线电视以及电话的线路需按照实际情况布线,每个电视端口的位置应该增加一个网络接口,为今后的网络电视做准备。

  5、墙体

  ①、铲除掉原有不环保不耐水的普通腻子,更换为环保可靠的耐水防开裂腻子。

  ②、对于墙体和楼板上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到基层,然后再进行防裂处理。

  ③、很多旧房子的墙面抹灰层都是纸筋石灰罩面,内部为粘结强度很低的混合砂浆,这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂,因此在刮腻子之前要提前做好防裂处理。

  ④、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行石膏板防裂处理。

  6、门窗

  如果原来的门窗不具备保温、隔音等效果,一定要拆掉换新的。建议将原来的老式铁窗户换成推拉式铝合金门窗;将老式的入户门改为保温、隔音防火的防盗门;将不隔音的室内门换成带密封条的隔音木门。

  7、保温

  有些旧房子的阳台板和外墙没有做保温层,在装修时应该注意加做一层保温层。

  8、防水

  旧房子的厨房和卫生间的防水已经年久老化了,因此需要重新铺设防水。防水完成之后注意要做24小时闭水测试,确保无渗漏。

  
 

  关于旧房装修的问题,本文重点讲解了旧房装修前的准备,以及旧房装修的注意事项。通过本文的讲解,大家应该对旧房装修有所了解了吧。